МатрёшкаGPT

×
Я - ваш персональный нейросетевой помощник

Сегодня часто люди  склоняются к принятию участия в долевом строительстве многоквартирных домов.

 чтобы после окончания работ Получить новую квартиру в собственность такой вариант имеет как преимущество так и некоторые риски .

наиболее распространённым из них является рискнуть получить квартиру не вовремя,

 обозначенный срок который прописывается в договоре долевого участия между дольщиком и застройщиком .

если по каким-либо причинам исполнитель не успевает передать в эксплуатацию жилое помещение то он обязан известить об этом дольщикам письменному уведомлением с предложением об изменении сроков не позднее чем за 2 месяца до окончания работ

 в соответствии с законом за просрочку сдачи квартиры в эксплуатацию застройщику будут начисляться пением в размере 1,300 и ставки или финансирования Центрального банка РФ действующая на день исполнения не обязательства от цены договора за каждый день просрочки.

 важно помнить что если будет подписано дополнительное соглашение о продлении сроков то неустойку запускать не получится.

 взыскать неустойку с исполнителя можно в претензионном порядке то есть ты обратишься напрямую к застройщику.

 если такая претензия оставлена без внимания можно обратиться в суд .

более того суд Может назначить и ответчику штраф в размере 50% от сумм присужденных сумм также участник долевого соглашения имеет право разорвать договор и потребовать деньги обратно.

 если время идёт а передача ключей раз за разом срывается по разным причинам целесообразность такого решения необходимо рассматривать индивидуально для каждого случая.

 Необходимо быть внимательным срокам так как после уведомления застройщиком о готовности жилья дольщик обязан явиться на приём квартиры в течение двух месяцев в противном случае неявка повлечёт односторонняя подписание акта приёма передачи квартиры .

независимо от того как именно был подписан акт дольщик имеет право на бесплатное устранение и недостатков.

 для этого потребуется написать претензию устранения недостатков застройщику и он в свою очередь обязан их исправить в рамках гарантийного срока .

для переданного объекта он составляет не менее 5 лет для инженерного и технического оборудования не менее трёх лет .